Satojen miljoonien kiinteistöverotulot odottavat ottajaansa

Kylmä fakta on, että kuntien ja Verohallinnon kiinteistörekisterien tiedot eivät ole ajan tasalla. Rekisterit saattavat olla usein pahastikin puutteellisia ja virheellisiä. Tämän vuoksi kunnilta jääkin vuosittain saamatta jopa satojen miljoonien eurojen kiinteistöverotulot. Samaan aikaan talouskurimuksessa elävässä kuntataloudessa on jo pitkään etsitty säästöjä kaikin mahdollisin keinoin.

Kunnat keräävät tänä vuonna kiinteistöveroja kaikkiaan noin 1,8 miljardia euroa. Kiinteistörekisteritietojen puutteiden ja virheiden seurauksena kunnilta jää kuitenkin saamatta vuosittain noin 200–300 miljoonaa euroa verotuloja.

Tätä arvioita tukevat pitkäaikaiset tulokset, joita kiinteistörekistereitä tarkistamalla on saatu. FCG:n tekemät kiinteistörekisteritietojen päivitystyön tulokset kunnissa ovatkin olleet hyvin rohkaisevia ja tuloksellisia. Yhteistyö kuntien kanssa on edennyt mallikkaasti ja kiinnostus kiinteistöveroselvityksiin on ollut laajaa.

Ongelmat moninaisia

Rekisteritietojen ongelmat juontavat pitkälti juurensa jo menneiltä vuosikymmeniltä. Kiinteistöjen nykytilanteen tiedot ole päivittyneet eri viranomaistahojen rekisteritietoihin kuin poikkeustapauksissa. Siksi rekisteritietojen päivitys kattavasti koko kuntaa koskevana onkin ensiarvoisen tärkeää.

Kiinteistörekisteritiedoissa oleville puutteille ja virheille on moniakin erilaisia syitä. Yhteinen nimittäjä niille on, että lähes poikkeuksetta ne heijastuvat taloudellisina menetyksinä kuntien kiinteistöverotuloihin. Rekisteritietojen virheiden ja puutteiden kirjo sekä kohteiden kokoluokka ja taloudellinen merkitys on mitä moninaisin pienistä talousrakennuksista aina teollisuuden suuryksikköihin.

Kiinteistöveron merkitys kovassa kasvussa

Maamme viimeaikaisilla hallituksilla on ollut korostunut pyrkimys kiinteistöverotulojen kasvattamiseen kuntien verotulojen lähteenä. Siksi myös kiinteistöverotietojen puutteet ja virheet nousevat korostuneesti esille. Tulevien sote-ratkaisujen myötä kiinteistöveron merkitys kuntataloudelle tulee entisestään kasvamaan.

Kiinteistöveroprosenttien jatkuvat korotukset ovat kasvattaneet voimakkaasti kuntien kiinteistöverokertymää 2000-luvulla. Kiinteistöveroprosenttien ala- ja ylärajojen nosto on ongelmallista varsinkin korkeiden asuinkustannusten alueilla, erityisesti pääkaupunkiseudulla. Viime vuosina lukuisat kunnat ovat olleetkin pakotettuja nostamaan kiinteistöveroprosenttejaan veroprosenttien alarajoja noston myötä.

Erinomainen vaihtoehto veroprosenttien korotusten sijaan olisikin veropohjan kuntoon saattaminen kiinteistötietojen päivityksen avulla. Syystä tai toisesta kunnissa ei ainakaan toistaiseksi ole herätty siihen, että ajan tasalla olevan kiinteistörekisterin avulla kunnan verotulot voivat kasvaa merkittävästikin. Rekisteritietojen päivityksen myötä toteutuisi samalla myös kuntalaisten ja yritysten tasapuolinen verotuskohtelu.

Salmi Teijo-21284-ref4197
Teijo Salmi on kiinteistöverotuksen erityisasiantuntija. Hänellä on 16 vuoden kokemus kiinteistöverotietojen tarkastustehtävistä kautta koko maan niin kuntasektorilla kuin yrityksissäkin. Lähes 150.000 läpikäydyn tarkastuskohteen ansiosta Salmi tuntee läpikotaisin kiinteistöverotuksen käytännön yksityiskohdat, ongelma-alueet ja veromuodon toimivuuden Suomessa. Salmi työskentelee johtava asiantuntijana FCG Suunnittelu ja tekniikan kiinteistöverotiimissä. teijo.salmi@fcg.fi

 

Vastaa

Täytä tietosi alle tai klikkaa kuvaketta kirjautuaksesi sisään:

WordPress.com-logo

Olet kommentoimassa WordPress.com -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Google+ photo

Olet kommentoimassa Google+ -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Twitter-kuva

Olet kommentoimassa Twitter -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Facebook-kuva

Olet kommentoimassa Facebook -tilin nimissä. Log Out /  Muuta )

Muodostetaan yhteyttä palveluun %s